Onde morar na região do Ressaca em Contagem: veja algumas opções

A região do Ressaca, em Contagem, é uma área de grande desenvolvimento e que atrai muitos moradores pela boa localização e variedade de comércio e serviços.

Onde morar na região do Ressaca

Os principais bairros – Cabral, Arvoredo, Novo Progresso, Guanabara e Laguna – oferecem diferentes perfis e oportunidades de moradia.

Confira um panorama detalhado de cada bairro, destacando o que a região oferece e a faixa de preço médio dos imóveis para compra.

1. Cabral

O que tem por perto: O Cabral é um dos bairros mais valorizados da região, sendo um polo comercial e de lazer. Possui o Shopping Contagem como principal ponto de referência e atração, além de um amplo mix de comércios, supermercados, escolas e serviços.

A localização é estratégica, com fácil acesso à BR-040 e a Belo Horizonte, especialmente pela Via Expressa e Avenida Tancredo Neves.

Por que é uma boa escolha para morar: É ideal para quem busca uma vida urbana com conforto e praticidade. A infraestrutura é completa, com condomínios modernos e residenciais que oferecem segurança e diversas opções de lazer.

É uma excelente opção para famílias e para quem trabalha em Contagem ou na região da Pampulha em BH.

Valores Médios de Compra de Imóveis (Apartamentos): A faixa de preço para apartamentos no Cabral é ampla, variando bastante conforme o tamanho, padrão do condomínio e proximidade ao Shopping.

• Apartamentos (2 ou 3 quartos): Os valores de venda geralmente partem de R$ 190.000 a R$ 250.000 para opções mais simples, podendo chegar a R$ 450.000 a R$ 750.000 (ou mais) para imóveis maiores, em condomínios-clube ou com acabamento superior.

2. Arvoredo

O que tem por perto: O Arvoredo é conhecido por ser um bairro predominantemente residencial, com ruas mais tranquilas e arborizadas. Possui um comércio local bem estabelecido, com padarias, supermercados e escolas.

Sua localização proporciona rápido acesso ao Cabral e suas conveniências, além de ser próximo à Ceasa Minas.

Por que é uma boa escolha para morar: É perfeito para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com o centro comercial da região. O bairro ainda oferece boas opções de casas e apartamentos em condomínios.

Valores Médios de Compra de Imóveis (Apartamentos e Casas): O Arvoredo apresenta uma boa diversidade de tipos de imóveis.

• Apartamentos (2 ou 3 quartos): Valores de venda costumam variar entre R$ 250.000 e R$ 420.000. Há também coberturas e apartamentos mais novos com preços que podem chegar a R$ 729.000.

• Casas: Opções de casas e casas em condomínio variam muito, sendo encontrados imóveis entre R$ 420.000 a R$ 1.350.000 ou mais, dependendo do tamanho e acabamento.

3. Novo Progresso

O que tem por perto: O Novo Progresso é um bairro mais tradicional e com forte vocação comercial, principalmente em suas vias principais, como a Rua General Clark e a Rua Cruzeiro do Sul. Tem um comércio de bairro bem diversificado, com escolas, clínicas, supermercados e fácil acesso a transporte público.

Por que é uma boa escolha para morar: Sua grande vantagem é a infraestrutura completa de bairro consolidado e o fácil acesso a outras regiões de Contagem e Belo Horizonte (como o Bairro Alípio de Melo/BH). É uma opção para quem valoriza o comércio local a poucos passos de casa.

Valores Médios de Compra de Imóveis (Casas e Apartamentos): O foco do Novo Progresso está mais em casas e imóveis maiores.

• Apartamentos (2 ou 3 quartos): Valores de venda em torno de R$ 320.000 a R$ 375.000.

• Casas: O preço das casas tem uma grande variação, partindo de cerca de R$ 480.000 e podendo chegar a R$ 950.000, especialmente para imóveis de maior metragem, 3 ou 4 quartos e em lotes mais espaçosos.

4. Guanabara

O que tem por perto: O Guanabara é um bairro que tem se beneficiado muito da expansão e da proximidade com o Cabral. Possui comércio local, escolas e acesso facilitado a grandes vias de ligação. É um bairro em crescimento, com novos empreendimentos sendo lançados.

Por que é uma boa escolha para morar: É uma excelente escolha para quem busca um custo-benefício atrativo, ficando próximo às facilidades do Shopping Contagem e do Cabral, mas com valores de metro quadrado mais acessíveis. Apresenta boas opções para investidores e para a primeira casa própria.

Valores Médios de Compra de Imóveis (Apartamentos): O mercado imobiliário do Guanabara é bastante procurado por oferecer opções de entrada.

• Apartamentos (2 quartos): A faixa de preço é competitiva, com valores de venda geralmente variando entre R$ 230.000 e R$ 270.000.

5. Laguna (Jardim Laguna)

O que tem por perto: O Jardim Laguna é um bairro com predominância residencial, apresentando um bom comércio de apoio local. Sua proximidade com o Novo Progresso e a saída para Betim/Ceasa são pontos fortes. Possui escolas, linhas de ônibus e serviços essenciais.

Por que é uma boa escolha para morar: É uma opção mais econômica na região do Ressaca, ideal para quem busca imóveis com bom potencial de valorização a longo prazo e preços iniciais mais baixos. Oferece tanto apartamentos em condomínios quanto casas.

Valores Médios de Compra de Imóveis (Apartamentos e Casas): O Laguna se destaca por ter alguns dos imóveis mais acessíveis da região.

• Apartamentos (2 ou 3 quartos): Valores de venda iniciam em torno de R$ 130.000 a R$ 155.000 para opções mais simples e antigas, chegando a cerca de R$ 350.000 ou mais para unidades maiores ou mais novas. O valor médio geral está em torno de R$ 320.000.

• Casas: Há casas com valores que variam de R$ 350.000 a R$ 700.000, sendo possível encontrar imóveis com valores maiores, dependendo do padrão e tamanho do lote.